Проседает дом

[Екатерина]

Подскажите, есть "древний" деревянный домик, который построен около 100 лет назад. Фундамент этого дома покрылся большими трещинами и дом начал опускаться. Что предпринять?

[Goshia]

Нужно по периметру дома, выкопать траншею и сделать для фундамента армированную "рубашку". Такое усиление можно выполнить с одной, или двух сторон фундамента.

[Grinii]

Подскажите, есть "древний" деревянный домик, который построен около 100 лет назад. Фундамент этого дома покрылся большими трещинами и дом начал опускаться. Что предпринять?

В срочном порядке поднять домкратом каждый угол дома и подложить монетку, которая посвящена 200-летию победы в Отечественной войне ( шутка) Хотя в каждой шутке есть своя доля правды т.к. наши прадедушки специально клали монетки, что бы дом стоял и не портился.
Теперь шутки в сторону.
Если проседает дом, то его поднимают на домкратах, а просевший фундамент заливают монолитным поясом, связав со старым монолитом в единое целое. Чтобы подвести под дом домкраты, в цоколе выбивают кирпичную кладку или долбят нишу в монолитном бетоне. Дополнительную жёсткость деревянному строению придают, закрепляя каждое бревно вертикально досками.

Подъём происходит очень медленно, в несколько приёмов, не более 1,5 см за один раз. Каждый этап подъёма фиксируют брусками, а дом проверяют на наличие повреждений или перекосов и на наличие старых монеток, о которых я вспоминал. Подняв дом на необходимую величину, приступают к восстановлению ленточного фундамента.

Обычно, в деревянных домах нужна замена нижних венцов. Осевший фундамент приводит к разрушению нижних рядов бруса из-за перекосов и повышенной влаги. Поэтому, после восстановления фундамента на него кладут два слоя рубероида и заменяют старые венцы новыми, пропитав их противогрибковыми составами. Сделав одну сторону, дом опускают на новый фундамент с одной стороны, затем поднимают вторую сторону и повторяют все действия.