Подскажите что делать,просел фундамент.

[saymon86]

Где то полгода назад заметил что на одной из стен дома(кирпичный дом) начали появляться небольшие трещины,сразу особого значения этому не придал,мало ли что думал может просто штукатурка треснула,но трещины стали со временем увеличиваться,потом понял что дело не в штукатурке,а начал садится фундамент-посоветуйте что можно сделать чтобы это остановить.

[alex]

Для начала нужно стянуть дом. Для этого используем металлический прут(арматуру либо кругляк)с резьбой на двух концах. На углах дома устанавливаем уголки(металлические) с отверстиями под пруты. Заводим пруты в эти отверстия и закручиваем гайками- таким образом дом стягивается(трещины исчезнут).После этой процедуры, нужно обкопать дом вокруг(по фундаменту).Вокруг старого фундамента залить новый - таким образом усилить старый фундамент.

[Goshia]

Я бы хотел дополнить предыдущий пост. Стянуть дом, вернее закрепить и предотвратить дальнейшие деформации, нужно металлическими тяжами в двух уровнях. По цоколю, и по перекрытию. Думаю, что причиной деформации является мелкое заложение фундамента, т. е. он находится выше глубины промерзания грунта. Нужно небольшими участками долить фундамент на необходимую глубину.

[anddriyuk]

Если дом у Вас новый и построен год - полтора назад, то проседание фундамента явление достаточно распространенное. Если нарушений в закладке фундамента не было, то дальше он проседать не должен. Он просто станет на свое место и все.
Проседание фундамента в старых домах - это проблема и связана она в основном с появлением грунтовых вод. Подумайте о дренажной системе - это очень важно.

[shavlia]

На первое время нужно поставить по трещине "маячки" из гипса и найти причину проседания фундамента: проверить целостность отмостки, посмотреть куда уходит вода после дождя, нет ли подмыва фундамента. Если самому выяснить не удаётся, и трещина развивается дальше, то необходимо обратиться за консультацией к инженерам-строителям.

[Goshia]

Действительно, нужно посмотреть в каком состоянии у вас отмостка, и куда уходит ливневая вода, под дом или от дома. Может быть, периодически замокает грунт под фундаментом? А влажное основание имеет совершенно другие свойства.

[Kopakshik]

У самого была такая ситуация,через год после строительства гаража на одой из стен появились трещины.Выкопал экосковатором ЮМЗ с шириной ковша 40см ямы 40х180х100см поперёк фундамента вдоль всего фудамента через каждые два метра и залил эти ямы раствором бетона.
Получилось,-как бы упёр фундамент с наружи тумбами.Лето и зиму простояло,сейчас весна, пока дальнеёших изменений не вижу.

[Goshia]

У самого была такая ситуация,через год после строительства гаража на одой из стен появились трещины.Выкопал экосковатором ЮМЗ с шириной ковша 40см ямы 40х180х100см поперёк фундамента вдоль всего фудамента через каждые два метра и залил эти ямы раствором бетона.
Получилось,-как бы упёр фундамент с наружи тумбами.Лето и зиму простояло,сейчас весна, пока дальнеёших изменений не вижу.

Такие столбы желательно было армировать, и обязательно связать эту арматуру с существующим фундаментом, т. е. в нем нужно было сделать отверстия, забить в них анкера, и приварить к каркасу столбов, а затем, все залить бетонной смесью.

[Master-U]

Чтобы понять, что делать, надо понять почему происходит усадка. Какой возраст дома? Живут ли в доме постоянно? Какой фундамент у дома? Есть ли система отведения воды от фундамента? Ну и заглянуть под дом не мешало бы. Самое разумное вам обратиться к специалистам для оценки или просто консультации. Сейчас многие мастера выезжают на объект бесплатно или за небольшие деньги.

[Goshia]

Бесплатно, или за небольшие деньги дом никто обследовать не будет. Нужно самому выкопать небольшую траншею возле фундамента, и посмотреть какая глубина заложения фундамента, если он заложен мелко, то, нужно участками залить фундамент на требуемую глубину.