Можно ли снести не несущую стену

Vadim · Сообщение **Vadim** » 10 дек 2013, 07:14

Имеется двухкомнатная квартира хотим прихожую объединить с залом, они разделены тонкой стеной, интересует возможно ли её снести не будет это каким-то образом противозаконно и не обрушится потолок.

**Sponsor**

Игорек

Vadim писал(а):Имеется двухкомнатная квартира хотим прихожую объединить с залом, они разделены тонкой стеной, интересует возможно ли её снести не будет это каким-то образом противозаконно и не обрушится потолок.

Если стена не несущая, то при ее сносе потолок обрушиться никак не может, поскольку плиты перекрытия опираются на несущие стены. :-)

Правда, при продаже "переделанной" квартиры придется бегать и оформлять бумажки...

Михаил_35

Вы должны понимать, что любое действие со стеной (демонтаж всей стены или части ее, строительство новой) - это чистейшей воды перепланировка, и она требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. Потолок при этом не обрушится, но как Вы понимаете действия будут незаконными. Чтобы потом не нажить себе проблем в виде штрафов - нужно получить разрешение на перепланировку. Это занятие хлопотное, но тогда будете застрахованы от различных "органов".

SergeyPochep

Так вроде бы не так давно вот вышел же какой-то закон, согласно которому можно делать перепланировку без оформления, если не сносились несущие стены. Тогда такую стену можно сносить, и ничего не оформлять.

evig · Сообщение **evig** » 10 дек 2013, 13:57

В технический паспорт, который выдается в бюро технической инвентаризации, составляющим документом входит поэтажный план на котором изображены все стены. Перед тем как начать реконструкцию квартиры, Вы должны согласовать в БТИ новый поэтажный план со всеми изменениями.

adianon · Сообщение **adianon** » 11 дек 2013, 09:42

Снести можно - если стена не несущая, но прежде обратите внимание на электросеть или какие либо другие коммуникации, при сносе стены - их можно повредить, кроме того возьмите разрешение и внесите изменения в тех.паспорт, это избавит не только от проблем при продаже, но и при жалобах соседей.

Игорек

Михаил_35 писал(а):Вы должны понимать, что любое действие со стеной (демонтаж всей стены или части ее, строительство новой) - это чистейшей воды перепланировка, и она требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. Потолок при этом не обрушится, но как Вы понимаете действия будут незаконными. Чтобы потом не нажить себе проблем в виде штрафов - нужно получить разрешение на перепланировку. Это занятие хлопотное, но тогда будете застрахованы от различных "органов".

Если человек не собирается продавать свою квартиру, то о каких неприятностях может идти речь? Различные "органы" могут получить доступ в квартиру только по решению суда с санкцией на обыск...

Еlenka · Сообщение **Еlenka** » 14 дек 2013, 09:47

Михаил_35 писал(а):... любое действие со стеной (демонтаж всей стены или части ее, строительство новой) - это чистейшей воды перепланировка, и она требует внесения изменений в технический паспорт квартиры.
... нужно получить разрешение на перепланировку. Это занятие хлопотное, но тогда будете застрахованы от различных "органов".

Всё это так, но до того муторно!... :roll:

Если не собираетесь продавать квартиру в ближайшие годы и не пускаете к себе в дом недоброжелателей или случайных людей, способных "накапать" на Вас "куда надо", то можно повременить с документами.

irka1161 · Сообщение **irka1161** » 16 дек 2013, 03:45

Если стена не несущая, то при ее сносе вы никак не повредите потолок. Но в техническом паспорте квартиры указаны все стены, так что в любом случае, вам придется все это дело оформлять.

SergeyPochep

Игорек писал(а):

Михаил_35 писал(а):Вы должны понимать, что любое действие со стеной (демонтаж всей стены или части ее, строительство новой) - это чистейшей воды перепланировка, и она требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. Потолок при этом не обрушится, но как Вы понимаете действия будут незаконными. Чтобы потом не нажить себе проблем в виде штрафов - нужно получить разрешение на перепланировку. Это занятие хлопотное, но тогда будете застрахованы от различных "органов".

Если человек не собирается продавать свою квартиру, то о каких неприятностях может идти речь? Различные "органы" могут получить доступ в квартиру только по решению суда с санкцией на обыск...

Согласен, многие вообще ничего не оформляют, если не продают жилье, и никто ничего не узнает. Хотя, даже при продаже жилья органы БТИ очень редко реально посещают квартиру, ограничиваясь формальным вопросом "что-то переделывали или нет"? Можно сказать, что ничего не переделывалось.