Избавиться от "хрущевки" или сделать перепланировку?

Не секрет, что все владельцы малогабаритных и неудобных «хрущевок» мечтают о смене жилья или даже о перемене места жительства. Некоторые проблемы проживания может решить перепланировка квартиры, снос или перестройка стен. Присоединение лоджии к жилой площади увеличивает пространство, а воздвижение арок и шкафов-купе делает жилье удобным и нетиповым.

Государство не спешит решать жилищно-коммунальные проблемы наших граждан, поэтому владельцы квартир в многоэтажных домах вынуждены улучшать свои жилищные проблемы самостоятельно. Но кардинальные изменения в квартире типового дома – дело хлопотное, нужно узаконить перепланировку, подобрать квалифицированного подрядчика, затратить массу средств и времени. Результатом станет более или менее благоустроенная квартира в старом полуразрушенном доме.

Можно, конечно, ждать и надеяться, что дом будет признан аварийным и жильцов расселят по новым просторным квартирам. Но это еще сложнее, чем обустройство уже имеющегося жилья, никакие массовые походы жильцов по разным инстанциям не способны сдвинуть бюрократическую государственную машину. Выходом может стать перепланировка – согласование, обследование конструкций, составление нового объёмно-планировочного решения и другое. Хотя, если предположить, что все же дом определен под снос, не факт, что квартира окажется лучше старой. Предоставленное жилье запросто может оказаться комнатой в коммуналке, или квартирой в такой же «хрущевке», да еще и в неудобном районе города.

Государство все же делает некоторую работу по улучшению жилищных условий граждан. Видя, что оно не может справиться самостоятельно, по крайней мере, позволило узаконить перепланировку в разумных пределах, что позволило жильцам выйти из узких рамок типовых домов.

Составляются и программы по реструктуризации жилищного фонда, но все они находятся на стадии разработки. Рассматриваются различные варианты: капитальная перестройка «хрущевок» с минимальными финансовыми потерями или снос зданий с последующим возведением нового жилья на освободившемся месте.

«Хрущевки» строились в 60-е годы и планировались как временное жилье, поэтому здания сейчас уже морально и физически устарели. Но для их замены требуются большие средства, механизмы расселения жильцов. Строительные технологии теоретически позволяют реконструировать старые здания различными способами: удлинить, нарастить дополнительные этажи с опорой на обстройку, снабдить лифтами. Жители в таком случае не меняя места жительства приобретают двухуровневые квартиры, высокотехнологичный комфорт, подземные гаражи. Однако сегодня чаще всего жители таких домов занимаются перепланировкой: согласованием, проектированием, а также получением сопутствующей документации.

Все же существующие строительные конструкции окажутся нагружены максимально, что небезопасно. Многие специалисты считают, что новое здание построить легче. Однако отсутствие инвестиций не позволяет проведение глобальных перемен. Для многострадальных владельцев перепланировка квартиры пока является единственным решением проблем. Тем более городские власти утверждают, что «хрущевки» прослужат еще долго. Их оптимистичные взгляды навевают мысли о нескором решении жилищных проблем граждан.

Последние темы на форуме:


Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить