Высолы на фасадах – порядок их устранения

Иногда прогуливаясь улицами города, можно заметить на яркой облицовке наружной стены какого-нибудь здания проступившие белесые пятна, сводящие на нет всю красоту фасада. У строителей загрязнения такого вида носят название высолов. Причиной их появления является кристаллизация солей, содержащихся в строительных растворах, с выходом их на поверхность. Чем выше содержание растворимых соединений в исходных материалах, тем вероятнее образование пятен соли.

Некоторые люди склонны считать, что единственная проблема, которую создают высолы, - это ухудшение эстетического вида здания. На самом деле, их проявление грозит целым комплексом неприятных последствий:

• Появление солевых отложений – первый признак глубоких изменений, поверхностная коррозия имеет тенденцию перейти в глубокую эрозию строительных материалов.
• Соли распирающим образом воздействуют на камень, кирпич или известковый песчаник, приводя к преждевременному разрушению. Материалы с высокой пористостью или, наоборот, очень плотные разрушаются солями крайне редко. А вот кирпич, известняк, сланец, при определенных факторах мрамор, в большинстве случаев могут быть повреждены.
• Поражают солевые отложения и строительные растворы. В поровом пространстве распирающему действию подвергаются цементные и известковые составляющие.
• Растворы солей способствуют связыванию влаги в кирпичной или каменной кладке.

должна производиться профессионально. Процесс работы начинается с выбора средств и технологии. Для этого специалистами производится детальное обследование и экспертный анализ здания с диагностикой конкретного вида поражения. При этом устанавливаются причины, приведшие к образованию солей, общая картина повреждений, состояние конструкций и материалов. В ходе исследований определяют качественный состав солевых отложений, их распределение и содержание, степень насыщения образца влагой, ее циркуляция. Чаще всего высолы представляют собой смесь химических соединений – калиевые, кальциевые, карбонатные, натриевые, сульфатные соли, хлориды и оксиды разных металлов и пр. Некоторые из них растворяются щелочами или кислотами, другие являются водорастворимыми. При использовании в строительстве блоков искусственного камня, можно встретить высолы, стойкие к растворению в кислоте. Исходя из полученных данных, формируется план мероприятий по каждому конкретному объекту.

Обычно в первую очередь специалисты интересуются возрастом здания. Это связано с тем, что для исключения влаги в кладке, строение должно просуществовать как минимум один отопительный сезон. Далее проводится анализ состояния водосточной системы, для устранения попадания атмосферных осадков все ее компоненты (желоба, карнизы, водоотливы и др.) должны быть грамотно установлены. При наличии дефектов следует произвести ремонтные работы. Обязательной процедурой является оценка правильности организации системы гидроизоляции строения – это исключает впитывание кладкой влаги из грунта.

После устранения всех замечаний, если таковые имелись, специалист, сопоставляя все данные, разрабатывает технологию удаления высолов и предлагает специализированные моющие средства. После устранения солевых образований обязательной является процедура обработки поверхности наружной стены гидрофобизирующим составом. Это предотвращает появление высолов при дальнейшей эксплуатации здания. При этом обработанная поверхность как бы получает вторую жизнь – становится яркой и блестящей.

Работы по очистке фасадов от солевых отложений имеют некоторые ограничения. Обычно их проводят в период с мая по октябрь при температуре окружающей среды не ниже 5ºС.